Omaha Property Management · 奥马哈物业管理您拥有奥马哈的出租房，不必亲自打理。
管理费为租金的8%。仅在房屋有租客入住期间收取。无长期合同，无解约费。
Red Key Real Estate（红钥匙地产）为奥马哈都会区的业主管理出租住宅。租客筛选、招租签约、维修协调、每月财务报表，由同一支本地团队负责。无论您身在奥马哈、美国其他城市，还是中国，都可以随时在线查看房产的收支情况。
免费获取租金评估业主找到我们，通常出于以下三种原因
如果您正处在其中一种情况，这很正常，并不代表您的投资出了问题。
一直在自己管理
一切顺利，直到某个月出了状况：租客拖欠房租，换租空置了好几周，或者节假日突然接到报修电话。自己管理并不难，难的是出问题的那个月，而那个月往往代价不小。
现在的管理公司不再回应
看不懂的报表，迟迟不处理的维修单，打了没人回的电话。很多业主拖了很久才更换公司，因为担心换公司会失去现有租客。其实不会。
人在海外或外地
您在中国、在美国其他州，或者经常出差。时差、语言和距离让您很难亲自处理房屋的日常事务。您需要的是一支值得信赖的本地团队，把事情按美国的法律和流程做对，并让您随时看得到账目。
如果合作不顺利怎么办？
没有长期合同，没有解约费。任何一方提前三十天书面通知即可结束合作，一封邮件就够了。
这是我们有意为之。一份让业主无法退出的管理合同，是公司在用合同保护自己，而不是用服务留住客户。我们宁愿靠下一个月的表现赢得您的信任，也不愿把您绑在十二个月里。
这也把压力放在了它该在的地方。如果报表看不明白，如果维修单没有进展，如果您只是对合作方式不满意，您随时可以离开。大多数业主从未用过这条条款，但它的存在本身就是意义所在。
想知道您的房子现在应该租多少钱？
免费获取租金评估一个联系人，而不是一长串承包商名单
租客筛选
在批准任何申请人之前，进行背景调查、信用审核、收入核实和租房记录核查。这是为您的房产所做的最关键的一件事。
律师起草的租约
依据内布拉斯加州房东与租客法律撰写，而不是从网上下载的模板。它只在真正需要的那一次派上用场，但那一次很重要。
招租与签约
专业摄影、同步发布到主要租房网站、带看、签约，从空置到入住全程负责。
维修协调
经过筛选的本地维修商，租客在线报修系统，以及入住前和退租时的房屋检查。
每月报表
通过业主在线门户随时查看真实的收支数据，而不是只在报税季才看到。
收租与转账
租客在线付款，每月按时向业主转账，年底提供报税所需的税务文件（1099表格），全程无需业主亲自操作。
先看数字，再谈合同
在任何人请您签字之前，您应该先知道自己的房子值多少租金。
告诉我们地址
只需要这一项。不用注册账户，不用填申请表，也不用先接销售电话。
我们查询同类房源
我们看的是您所在区域同类房屋现在的实际租金，而不是两年前的数据。
您收到书面结果
一份包含市场租金范围和全套管理费用的书面评估。然后由您决定。获取评估无需签署任何文件。
业主常问的问题
我已经有管理公司了，更换会很麻烦吗？
交接由我们负责，包括审阅现有租约和通知租客。租客在交接过程中不受影响，继续住在原处。文件手续是我们的工作，不是您的。
我人在中国（或美国其他城市），可以远程委托管理吗？
可以。签约、每月报表、转账和沟通都可以在线完成。您通过业主门户随时查看房产的收支，管理费和账目一目了然。
合同和文件是什么语言？
根据内布拉斯加州的规定，管理协议、租约及所有法律文件均为英文版本。签约前我们会逐条与您说明费用和条款。如需其他语言的文件版本，请联系持牌翻译或律师。
我只有一套出租房，值得你们花时间吗？
值得。一套出租房享受与大型投资组合完全相同的筛选、招租、维修和报表流程。
房子在出租前需要维修怎么办？
我们会在您签署任何文件之前告诉您需要做什么、大约要花多少钱。接受委托不以翻新为前提条件。
管理费是多少？
管理费为实收租金的8%，且仅在房屋有租客入住期间收取。房屋空置时，您不需要支付管理费。没有长期合同，没有解约费。招租、续约、换租和维修协调按项另行收费，签约前我们会与您逐项说明。
我实际上在和谁合作？
Red Key Real Estate 是一家在奥马哈本地经营的公司。经纪人 Kevin Schaben 自1997年起在奥马哈持有房地产经纪执照，多年来一直为来自中国的业主提供服务。
服务范围包括哪些城市？
奥马哈（Omaha）、埃尔克霍恩（Elkhorn）、贝尔维尤（Bellevue）、帕皮利恩（Papillion）、格雷特纳（Gretna）、本宁顿（Bennington）、拉维斯塔（La Vista）和拉尔斯顿（Ralston）。在多个城市拥有房产的业主，只需对接同一支管理团队。
Red Key Real Estate, Inc. · 5010 Dodge St, Omaha, NE 68132 · 402-277-8888 · 本公司遵守《公平住房法》（Fair Housing Act）及内布拉斯加州房东与租客法律。